Din venn i «jungelen» av lover og regler
Med over 15 års erfaring med fradeling, regulering og salg av tomter står vi klare for å hjelpe deg
Hva kan vi hjelpe akkurat deg med?
Mange sitter på store urealiserte verdier i forbindelse med boligtomter. Enten om du sitter på en ubebygd tomt, har en stor hage som sjelden blir brukt eller har kjøpt en tomt for å bygge, men kun trenger deler av denne, så kan du nå få realisert disse ekstra verdiene.
Skal du skille av en del av tomten eller kjøre en regulering er det mange ting man skal huske på og ting må gjøres rett. Vi i Tomtemegler 1 kan hjelpe deg med alt dette i tillegg til at vi kan ta hele salgsprosessen av tomten i ettertid. Vi sitter med mange utbyggere og privatpersoner over hele landet som vil kjøpe tomter.
Så kort fortalt så hjelper vi deg gjennom hele prosessen frem til pengene står på din konto.
Våre tjenester
Har du en tomt, ønsker å fradele en tomt eller sitter på et større areal som du ønsker å få regulert så er vi akkurat det du trenger. Vi hjelper deg gjennom hele prossesen, helt til salget er gjennomført og pengene står på konto hos deg.
Sitter du på en mulig «gullgruve»?
Kanskje har du en stor «eplehage» som du kun benytter en liten del av. Hvorfor ikke realisere verdien på den delen av tomten du ikke benytter?
Med stigende renter, økende matvarepriser, skyhøye strømpriser, usikkerheter i Europa og en generel prisøkning på alle andre varer kan det være greit å tenke litt annerledes nå. Det å fylle opp sparekontoen i usikre tider er viktig, og det lønner seg alltid å ligge litt på forhånd.
Prisene på tomter har aldri vært så høye som de er i dag, og med en generell prisnedgang på hus og leiligheter vil nok prisene på tomter også bevege seg noe ned. Fordelen med tomter, når det gjelder nedgang i priser, er at det historisk sett ligger en forsinkelse i dette.
Så benytt muligheten nå! Ta kontakt med oss for å styrke økonomien din.
Sitter du på store verdier som du vil realisere?
Tomtemegler1 – Din ekspert på tomtesalg, fradeling og regulering
Har du en tomt du vurderer å selge? Ønsker du å fradele en tomt for å øke verdien, eller trenger du hjelp med regulering av tomt til boligformål? Hos Tomtemegler1 har vi ekspertise innen tomtesalg, tomteutvikling, reguleringsprosesser og fradeling, og vi bistår deg gjennom hele prosessen fra vurdering til ferdig salg.
Salg av tomt – Hva bør du vite?
Mange lurer på hvordan selge en tomt i Norge, hva en tomt er verdt, og hvilke regler som gjelder for tomtesalg. Vi hjelper deg med:
- Verdivurdering av tomt - Hva kan du forvente å få for tomten din?
- Salg av tomt til utbyggere eller private kjøpere - Hvem er den rette kjøperen for din eiendom?
- Tomt med eller uten byggeklausul - Hva lønner seg mest?
- Skatt på salg av tomt - Hva må du betale i gevinstbeskatning?
Fradeling av tomt – Prosess og kostnader
Mange ønsker å fradele tomt fra egen eiendom for å selge en del av tomten eller gi bort en byggeklar tomt til familie. Men hva koster det å fradele en tomt, og hvor lang tid tar det?
Vi bistår deg med:
- Søknad om fradeling til kommunen
- Oppmåling av tomt og innhenting av nødvendige kart
- Tinglysning av ny tomtegrense
- Avklaring av vei, vann og avløp for nye tomter
Regulering av tomt til boligformål
Dersom tomten din ligger i et LNF-område (landbruk, natur og friluftsliv) eller er regulert til annet formål enn bolig, kan det være mulig å søke om omregulering av tomten. Vi hjelper deg med:
- Reguleringsplan og dispensasjonssøknader
- Dialog med kommunen om reguleringsendring
- Hvordan få regulert en tomt til boligformål
Hvor finner jeg reguleringsplanen for min tomt?
Reguleringsplanen bestemmer hvordan en tomt kan brukes. Alle kommuner i Norge har reguleringsplaner for sine arealer. Det kan være en overordnet kommuneplan eller en egen reguleringsplan for ditt område. Vi hjelper deg med å finne ut:
- Er tomten min regulert til bolig, fritidsbolig, næring eller LNF?
- Kan jeg bygge på min tomt?
- Hva er byggegrensen på min tomt?
- Hva er utnyttelsesgraden (hvor mye man kan bygge) på tomten min?
Adkomst til tomt – Veirett og dispensasjon
For at en tomt skal være byggeklar, må det være en godkjent adkomstvei. Vi bistår med:
- Veirett og avtaler om bruk av privat vei
- Søknad om dispensasjon for vei i LNF-områder
- Hva betyr "vei uopparbeidet" i matrikkelen? Vi hjelper deg
Ta kontakt for en uforpliktende samtale!
Enten du vil selge en tomt, fradele en tomt, finne ut hva tomten din er verdt, eller regulere den til boligformål, kan vi hjelpe deg. Vi har lang erfaring med tomtesalg, fradelingssaker, dispensasjoner og reguleringsendringer.