Merk at du også kan ende opp med å betale skatt for salg av tomt, selv når du selger en bebygd eiendom og oppfyller kravene til eier- og botid. Det gjelder særlig hvis du selger en eiendom til en utbygger, eller andre som kjøper med formål om å gjøre forretninger med eller på eiendommen. Det kan f.eks skje dersom du selger en eiendom med et falleferdig hus.

For at eiendomssalget skal anses som et tomtesalg må arealet være egnet for utbygging eller forretning, og salgssummen må være påvirket av tomtens muligheter framfor eiendommens verdi.

Hvilke skatteregler gjelder for salg av tomt?

Reglene for skatt er et av områdene der salg av tomt skiller seg fra salg av bolig. Ved salg av tomt er nemlig gevinsten skattepliktig. Hva som regnes som gevinsten, og altså hvilken sum som er skattepliktig regnes ut ved å trekke inngangsverdienfra salgssummen. Inngangsverdien er en kombinasjon av summen du kjøpte arealet for, andre kostnader du har tilført eiendommen, samt tinglysingsgebyr og dokumentavgift. I tillegg vil kostnader for Tomtemegler 1 være en del av inngangssummen. Og salgsverdien er altså summen du har solgt for. Differansen mellom disse to verdiene er altså den skattepliktige summen. Skattesatsen for salg av tomt ligger i dag på 28%.

Link til Skatteetaten: https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/salg/salg-av-tomt/